Estimation théorique
Traverse Daniel Berthelot,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse Daniel Berthelot,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 170 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 113 | 686 | 596000€ | 5274€ |
2023-04-18 | 9004 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 100 | 570 | 450000€ | 4500€ |
2022-01-31 | 25 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 106 | 504 | 442000€ | 4170€ |
2020-09-28 | 172 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 71 | 420 | 310000€ | 4366€ |
2019-08-19 | 105 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 110 | 545 | 415000€ | 3773€ |
2021-01-05 | 95 | IMP DES PINS | 3 | 110 | 600 | 453150€ | 4120€ |
2020-06-25 | 881 | AV COLONEL PICOT | 4 | 74 | 460 | 235000€ | 3176€ |
2020-07-27 | 44 | TRA ELIE FERTIER | 4 | 58 | 228 | 305000€ | 5259€ |
2021-05-03 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 72 | 72 | 289000€ | 4014€ |
2020-06-09 | 9001 | RUE EDOUARD CHEVALIER | 4 | 66 | 204 | 238500€ | 3614€ |
2020-12-22 | 167 | RUE COURTELINE | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-01 | 167 | RUE COURTELINE | 6 | 146 | 0 | 632940€ | 4335€ |
2020-10-02 | 921 | AV COLONEL PICOT | 6 | 113 | 552 | 559550€ | 4952€ |
2021-09-30 | 1066 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 245 | 800 | 770000€ | 3143€ |
2022-06-30 | 90 | TRA ELIE FERTIER | 5 | 119 | 418 | 365500€ | 3071€ |
2020-02-24 | 85 | TRA ELIE FERTIER | 3 | 52 | 184 | 230000€ | 4423€ |
2022-11-23 | 916 | AV COLONEL PICOT | 5 | 105 | 410 | 475000€ | 4524€ |
2020-11-30 | 840 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 102 | 0 | 405000€ | 3971€ |
2020-10-30 | 66 | RUE MONDESIR | 3 | 97 | 640 | 245000€ | 2526€ |
2022-10-28 | 454 | AV COLONEL PICOT | 5 | 90 | 228 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-09 | 82 | AV BELLEGARDE | 3 | 60 | 256 | 270000€ | 4500€ |
2022-12-06 | 944 | AV COLONEL PICOT | 7 | 95 | 323 | 410000€ | 4316€ |
2022-08-31 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2020-02-05 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2020-08-25 | 391 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 120 | 594 | 490000€ | 4083€ |
2021-07-16 | 934 | AV COLONEL PICOT | 6 | 123 | 494 | 454650€ | 3696€ |
2022-09-05 | 48 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 74 | 975 | 430000€ | 5811€ |
2021-12-07 | 1160 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 182 | 1005 | 880000€ | 4835€ |
2019-09-04 | 71 | IMP LEVERRIER | 3 | 36 | 380 | 295000€ | 8194€ |
2019-12-30 | 127 | RUE DAUCOURT | 4 | 72 | 258 | 265000€ | 3681€ |
2020-05-25 | 75 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 60 | 212 | 262000€ | 4367€ |
2021-07-09 | 33 | IMP TURRI BRUNET | 6 | 135 | 202 | 290000€ | 2148€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 117000€ | 860€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 207000€ | 1522€ |
2021-12-09 | 34 | RUE VEDRINES | 8 | 112 | 433 | 414000€ | 3696€ |
2021-02-25 | 29 | BD JOUVE | 4 | 110 | 0 | 2113000€ | 19209€ |
2022-09-19 | 130 | RUE DAUCOURT | 3 | 77 | 394 | 450000€ | 5844€ |
2021-12-17 | 71 | RUE GUYNEMER | 2 | 46 | 208 | 245000€ | 5326€ |
2022-05-12 | 46 | IMP LEVERRIER | 4 | 119 | 280 | 580000€ | 4874€ |
2020-07-10 | 17 | BD JOUVE | 6 | 96 | 416 | 128000€ | 1333€ |
2019-06-14 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 58 | 305 | 201000€ | 3466€ |
2019-12-20 | 23 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 126 | 1545 | 1530000€ | 12143€ |
2022-09-01 | 53 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 84 | 533 | 417700€ | 4973€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE FONT PRE | 4 | 127 | 410 | 426000€ | 3354€ |
2020-02-27 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 90 | 407 | 366440€ | 4072€ |
2022-02-10 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 136 | 620 | 483070€ | 3552€ |
2020-02-28 | 91 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 4 | 53 | 259 | 262000€ | 4943€ |
2022-03-02 | 255 | AV DE L ELISA | 1 | 25 | 492 | 534750€ | 21390€ |
2021-07-01 | 1065 | AV COLONEL PICOT | 6 | 154 | 227 | 415000€ | 2695€ |
2020-06-29 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 227 | 388 | 1210000€ | 5330€ |
2020-02-12 | 1073 | AV COLONEL PICOT | 6 | 156 | 186 | 350800€ | 2249€ |
2019-07-02 | 2 | BD JOUVE | 4 | 63 | 220 | 322160€ | 5114€ |
2019-06-12 | 22 | BD JOUVE | 4 | 106 | 495 | 366520€ | 3458€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 650 | 394000€ | 3582€ |
2023-03-02 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 317600€ | 3343€ |
2021-05-31 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 333300€ | 3508€ |
2022-02-09 | 232 | AV DE L ELISA | 3 | 60 | 510 | 237000€ | 3950€ |
2021-11-10 | 212 | AV DE FONT PRE | 3 | 60 | 202 | 325000€ | 5417€ |
2020-06-22 | 504 | AV ANDRE AMPERE | 5 | 120 | 470 | 425000€ | 3542€ |
2020-02-28 | 564 | AV ANDRE CHENIER | 6 | 200 | 1056 | 790000€ | 3950€ |
2020-10-30 | 6 | BD JOUVE | 4 | 88 | 0 | 329000€ | 3739€ |
2022-03-14 | 6 | BD JOUVE | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2021-12-06 | 30 | BD JOUVE | 3 | 80 | 166 | 358250€ | 4478€ |
2020-08-04 | 152 | RUE GUYNEMER | 4 | 111 | 235 | 332000€ | 2991€ |
2019-10-16 | 720 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 116 | 403 | 500000€ | 4310€ |
2019-12-23 | 571 | AV JOSEPH GASQUET | 6 | 130 | 469 | 360000€ | 2769€ |
2022-08-04 | 192 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 93 | 367 | 510000€ | 5484€ |
2022-08-22 | 248 | CHE DE LA PROVIDENCE | 2 | 115 | 271 | 436420€ | 3795€ |
2021-04-29 | 189 | RUE GUYNEMER | 2 | 43 | 235 | 285000€ | 6628€ |
2020-06-22 | 369 | AV DE L ELISA | 5 | 117 | 271 | 399000€ | 3410€ |
2019-06-07 | 10 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 382 | 270000€ | 3418€ |
2020-03-31 | 23 | AV DE FONT PRE | 3 | 49 | 264 | 299070€ | 6103€ |
2022-01-25 | 9003 | BD JEAN ULLMANN | 3 | 58 | 128 | 55250€ | 953€ |
2022-03-15 | 318 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 80 | 497 | 582000€ | 7275€ |
2020-12-17 | 70 | AV MAX DORMOY | 4 | 66 | 259 | 334500€ | 5068€ |
2021-08-11 | 42 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 76 | 455 | 285000€ | 3750€ |
2022-06-21 | 172 | RUE ANDRE CHENIER PROLONGEE | 6 | 132 | 1033 | 657000€ | 4977€ |
2021-08-12 | 274 | AV DE FONT PRE | 4 | 85 | 290 | 205000€ | 2412€ |
2020-02-27 | 360 | AV DE L ELISA | 5 | 110 | 428 | 394000€ | 3582€ |
2022-02-25 | 191 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 110 | 425 | 500000€ | 4545€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU COMMISSAIRE BECKER | 4 | 70 | 410 | 220000€ | 3143€ |
2020-02-27 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 109 | 532 | 380000€ | 3486€ |
2019-12-11 | 115 | CHE DE PROVENCE | 4 | 80 | 664 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-28 | 13 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 72 | 450 | 260000€ | 3611€ |
2022-12-02 | 9002 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 88 | 0 | 310500€ | 3528€ |
2020-09-30 | 9003 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 90 | 0 | 363380€ | 4038€ |
2023-02-14 | 315 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 168 | 962 | 819000€ | 4875€ |
2022-12-21 | 4 | RUE PROFESSEUR ROUX | 2 | 60 | 210 | 181000€ | 3017€ |
2020-01-10 | 42 | CHE DE LA GUERINIERE | 4 | 98 | 320 | 425000€ | 4337€ |
2022-01-24 | 314 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 855 | 480000€ | 5217€ |
2023-05-24 | 314 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 855 | 585000€ | 6359€ |
2021-02-04 | 160 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 62 | 365 | 350000€ | 5645€ |
2022-03-11 | 130 | RUE MANSARD | 3 | 54 | 318 | 331000€ | 6130€ |
2021-07-29 | 110 | CHE DE LA GUERINIERE | 6 | 185 | 785 | 800000€ | 4324€ |
2020-11-05 | 29 | AV COMMANDANT JEAN LOSTE | 4 | 88 | 653 | 202000€ | 2295€ |
2021-03-12 | 618 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 235 | 500 | 824800€ | 3510€ |
2023-06-09 | 540 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 89 | 180 | 520000€ | 5843€ |
2019-10-17 | 81 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 78 | 421 | 495000€ | 6346€ |
2020-12-29 | 71 | RUE CUGNOT | 5 | 105 | 395 | 359000€ | 3419€ |
2022-01-11 | 15 | RUE PONCET | 4 | 84 | 510 | 372000€ | 4429€ |
2021-02-01 | 440 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 98 | 516 | 497000€ | 5071€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DOCTEUR FOUQUES | 4 | 72 | 291 | 280000€ | 3889€ |
2021-11-03 | 18 | RUE CUVIER | 4 | 91 | 450 | 476500€ | 5236€ |
2022-10-06 | 248 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 8 | 250 | 0 | 835000€ | 3340€ |
2021-04-16 | 105 | CHE DE LA GUERINIERE | 2 | 69 | 285 | 265400€ | 3846€ |
2020-08-05 | 473 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 1 | 80 | 292 | 365000€ | 4563€ |
2019-06-28 | 479 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 109 | 309 | 439000€ | 4028€ |
2022-08-18 | 316 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 5 | 90 | 409 | 488500€ | 5428€ |
2023-03-10 | 20 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 130 | 0 | 381000€ | 2931€ |
2020-05-18 | 9005 | IMP ROUX | 4 | 119 | 472 | 420000€ | 3529€ |
2021-03-05 | 118 | RUE GENERAL MAURICE DAVID | 1 | 44 | 0 | 255000€ | 5795€ |
2022-08-19 | 25 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 0 | 324500€ | 6009€ |
2022-06-14 | 134 | AV FORBIN | 4 | 103 | 248 | 364000€ | 3534€ |
2021-08-23 | 266 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 83 | 334 | 414120€ | 4989€ |
2022-05-02 | 266 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 83 | 334 | 480000€ | 5783€ |
2020-02-07 | 531 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 5 | 120 | 357 | 402490€ | 3354€ |
2020-11-03 | 1567 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2021-07-29 | 293 | AV DE LA PIVOTTE | 3 | 75 | 476 | 426000€ | 5680€ |
2021-09-28 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 65 | 127 | 288000€ | 4431€ |
2020-01-27 | 629 | AV MARCEAU | 3 | 68 | 337 | 330000€ | 4853€ |
2023-05-11 | 134 | AV FORBIN | 4 | 104 | 391 | 416000€ | 4000€ |
2020-07-23 | 493 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 101 | 349 | 500000€ | 4950€ |
2022-03-28 | 493 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 101 | 349 | 579700€ | 5740€ |
2021-11-30 | 346 | CHE DE PROVENCE | 6 | 109 | 400 | 395000€ | 3624€ |
2021-01-18 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 316000€ | 5097€ |
2022-11-30 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 332000€ | 5355€ |
2020-11-12 | 189 | AV DE LA PIVOTTE | 3 | 117 | 371 | 438000€ | 3744€ |
2021-11-03 | 9003 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 4 | 99 | 442 | 415000€ | 4192€ |
2019-09-04 | 561 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 75 | 368 | 380000€ | 5067€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DOCTEUR VINCENT | 3 | 110 | 195 | 201000€ | 1827€ |
2021-04-29 | 510 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 84 | 486 | 464400€ | 5529€ |
2019-08-28 | 236 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 106 | 398 | 430000€ | 4057€ |
2023-02-21 | 236 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 106 | 398 | 522700€ | 4931€ |
2019-11-22 | 532 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 101 | 556 | 525000€ | 5198€ |
2022-08-25 | 72 | AV COLONEL PICOT | 4 | 102 | 141 | 228400€ | 2239€ |
2021-03-30 | 9006 | IMP GILETTE | 4 | 93 | 384 | 320000€ | 3441€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DOCTEUR VINCENT | 3 | 67 | 216 | 210000€ | 3134€ |
2021-11-24 | 3 | RUE BLANC | 4 | 101 | 357 | 371150€ | 3675€ |
2020-06-30 | 85 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 61 | 329 | 224155€ | 3675€ |
2020-12-28 | 326 | AV DE LA PIVOTTE | 4 | 88 | 610 | 519800€ | 5907€ |
2021-02-02 | 266 | AV FORBIN | 8 | 224 | 1655 | 911334€ | 4068€ |
2021-01-21 | 254 | AV DE LA PIVOTTE | 4 | 94 | 1010 | 600000€ | 6383€ |
2022-12-23 | 3 | RUE BOURSSET | 4 | 70 | 143 | 210000€ | 3000€ |
2021-03-29 | 9003 | PL BEAUSOLEIL | 3 | 72 | 1141 | 485000€ | 6736€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DOCTEUR VINCENT | 4 | 50 | 738 | 310000€ | 6200€ |
2019-11-21 | 2560 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 173 | 570 | 650000€ | 3757€ |
2021-07-01 | 9003 | PL BEAUSOLEIL | 6 | 155 | 964 | 550000€ | 3548€ |
2023-04-13 | 1 | RUE BLANC | 5 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2020-05-25 | 93 | RUE GENERAL MAURICE DAVID | 5 | 77 | 0 | 228200€ | 2964€ |
2020-11-02 | 18 | BD ABBE DUPLOYE | 5 | 100 | 205 | 310000€ | 3100€ |